293 300 €
Bien
88 m²
ETEL
56410
Retirée
N/A
vs marché
3 333
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 88 m²
ETEL (56410)
Calme
Jardin
Dans la charmante ville d'Etel, un terrain de 216m² se présente comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de construire leur propre maison. Ce terrain, idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 967 €
Prix net vendeur
279 333 €
Frais de notaire
+20 984 €
Émoluments
3 154 €
Droits & taxes
16 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 284 €
Capital à emprunter
314 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 316 092 € | 33 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 360 180 € | 77 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 109 065 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 144 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
11 616 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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