406 490 €
Bien
85 m²
ETEL
56410
Retirée
N/A
vs marché
4 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit406 490 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 85 m²
ETEL (56410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 357 €
Prix net vendeur
387 133 €
Frais de notaire
+28 378 €
Émoluments
4 188 €
Droits & taxes
22 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 868 €
Capital à emprunter
434 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 437 388 € | 46 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 459 000 € | 67 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 107 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 542 400 € | 151 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 199 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
11 220 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible