456 515 €
Bien
146 m²
ETEL
56410
Retirée
N/A
vs marché
3 127
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 146 m²
NEUF
ETEL (56410)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, profitez de ce terrain plat et viabilisé de 417 m², idéal pour un projet lumineux grâce à son exposition Sud. Commerce de proximité et plage accessibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 515 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 739 €
Prix net vendeur
434 776 €
Frais de notaire
+31 646 €
Émoluments
4 645 €
Droits & taxes
25 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 161 €
Capital à emprunter
488 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 845 €/mois | 17 712 €/mois | 490 980 € | 51 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 515 160 € | 75 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 559 620 € | 120 276 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 608 880 € | 169 536 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 663 300 € | 223 956 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
19 272 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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