392 912 €
Bien
98 m²
ETEL
56410
Retirée
N/A
vs marché
4 009
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 98 m²
NEUF
ETEL (56410)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, profitez de ce terrain plat et viabilisé de 417 m², idéal pour un projet lumineux grâce à son exposition Sud. Commerce de proximité et plage accessibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 710 €
Prix net vendeur
374 202 €
Frais de notaire
+27 491 €
Émoluments
4 064 €
Droits & taxes
22 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 403 €
Capital à emprunter
420 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 034 €/mois | 15 255 €/mois | 422 856 € | 44 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 443 640 € | 65 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 481 860 € | 103 498 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 146 038 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 192 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
12 936 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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