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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Profitez des dernières opportunités sur ce petit lotissement. Le terrain est situé en plein bourg, cadre exceptionnel avec la mer accessible à vélo. . Idéale pour une première acqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 45 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 71 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 101 070 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 133 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETEL ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue De L Etang | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Amiral Ronarch | 308 000 € | 74 m² | 4 162 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue De La Barre | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 04/09/2025 | 8 Rue Du Moulin | 272 500 € | 71 m² | 3 838 € |
| 02/09/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € |
| 01/09/2025 | 1 Rue Du Presbytere | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Amiral Ronarch | 290 000 € | 46 m² | 6 304 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Surcouf | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue Amiral Ronarch | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Louis Bougo | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Toul Er Pry | 129 200 € | 47 m² | 2 749 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 360 000 € | 52 m² | 6 923 € |
| 06/02/2025 | 9 All Jeanne Mithouard | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 29/01/2025 | 13 Av Louis Bougo | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |