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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 713 €/mois | 20 342 €/mois | 563 892 € | 59 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 591 720 € | 87 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 642 600 € | 138 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 699 120 € | 194 535 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 257 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ETEL ↗ +3.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 43 Rue Emile James | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Pierre Lofficial | 439 000 € | 124 m² | 3 540 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Croix Izan | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 28/10/2025 | 60 Av Louis Bougo | 620 000 € | 153 m² | 4 052 € |
| 12/09/2025 | 40 Rue Emile James | 535 000 € | 143 m² | 3 741 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De La Corderie | 1 200 000 € | 149 m² | 8 054 € |
| 25/02/2025 | 8 Av De La Garenne | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 30/10/2024 | 35 Rue General Leclerc | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 04/10/2024 | 37 Rue Brizeux | 525 700 € | 130 m² | 4 044 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue De Croix Izan | 407 000 € | 154 m² | 2 643 € |
| 02/05/2024 | 32 Av De La Garenne | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Marechal Foch | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 23/02/2024 | 33 Rue Pierre Loti | 508 000 € | 129 m² | 3 938 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue Du Sach | 375 000 € | 128 m² | 2 930 € |
| 02/11/2023 | 15b Rue Emile James | 640 000 € | 128 m² | 5 000 € |