1 365 000 €
Bien
155 m²
ETEL
56410
Retirée
N/A
vs marché
8 806
€/m²
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Créer un compte gratuit1 365 000 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 155 m²
ETEL (56410)
Jardin
Garage
DPE
F
320 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 365 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 000 €
Prix net vendeur
1 300 000 €
Frais de notaire
+90 991 €
Émoluments
12 941 €
Droits & taxes
76 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 455 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 455 991 €
Capital à emprunter
1 455 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 433 €/mois | 52 827 €/mois | 1 464 372 € | 153 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 805 €/mois | 38 803 €/mois | 1 536 600 € | 226 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 668 960 € | 358 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 566 €/mois | 22 927 €/mois | 1 815 840 € | 505 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 595 €/mois | 19 985 €/mois | 1 978 500 € | 668 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
20 460 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-7 380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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