537 000 €
Bien
260 m²
ETEL
56410
N/A
vs marché
2 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit537 000 €
Bien • 14 pièces • 260 m²
ETEL (56410)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 571 €
Prix net vendeur
511 429 €
Frais de notaire
+36 904 €
Émoluments
5 380 €
Droits & taxes
30 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 904 €
Capital à emprunter
573 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 871 €/mois | 20 821 €/mois | 577 164 € | 60 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 605 640 € | 89 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 141 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 199 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 780 000 € | 263 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
34 320 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-1 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible