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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison familiale proche du port et de la plage Étel (56)Découvrez cette maison spacieuse et bien située, alliant calme et proximité des commodités dans le charmant bourg d'Étel. Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 169 €/mois | 18 694 €/mois | 518 196 € | 54 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 543 720 € | 79 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 590 580 € | 126 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 178 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 700 200 € | 236 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ETEL ↗ +3.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ETEL
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481 800 € | 3 706 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 ERDEVEN
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479 500 € | 3 963 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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472 500 € | 3 873 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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472 500 € | 3 873 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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472 500 € | 3 873 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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509 250 € | 3 858 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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446 250 € | 3 542 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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520 150 € | 4 001 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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520 150 € | 4 001 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 43 Rue Emile James | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Pierre Lofficial | 439 000 € | 124 m² | 3 540 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Des Peupliers | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Croix Izan | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 28/10/2025 | 60 Av Louis Bougo | 620 000 € | 153 m² | 4 052 € |
| 28/09/2025 | 7 Rue Des Jardins Du Kanves | 383 000 € | 113 m² | 3 389 € |
| 12/09/2025 | 40 Rue Emile James | 535 000 € | 143 m² | 3 741 € |
| 10/09/2025 | 5990 Tenat Er Fetan | 277 980 € | 115 m² | 2 417 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De La Corderie | 1 200 000 € | 149 m² | 8 054 € |
| 25/02/2025 | 8 Av De La Garenne | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/02/2025 | 2 Imp Aigrettes | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De Penester | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Des Jardins Du Kanves | 345 000 € | 108 m² | 3 194 € |
| 30/10/2024 | 35 Rue General Leclerc | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Du Souvenir | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |