732 280 €
T10
180 m²
ETEL
56410
+4%
vs marché
4 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit732 280 €
Maison • 10 pièces • 180 m²
ETEL (56410)
Terrain
1 486 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
732 280 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 165 €
Prix net vendeur
704 115 €
Frais de notaire
+50 119 €
Émoluments
7 227 €
Droits & taxes
41 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
782 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
782 399 €
Capital à emprunter
782 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 352 €/mois | 28 339 €/mois | 785 568 € | 81 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 865 €/mois | 20 803 €/mois | 823 800 € | 119 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 893 700 € | 189 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 975 840 € | 271 681 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 1 063 200 € | 359 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
23 760 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-3 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ETEL
|
732 280 € | 4 068 € | 180 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Imp Joseph Le Brix | 345 000 € | 198 m² | 1 742 € |
| 28/10/2025 | 60 Av Louis Bougo | 620 000 € | 153 m² | 4 052 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Du Sable | 848 519 € | 213 m² | 3 984 € |
| 11/09/2025 | 16 Rue De L Yser | 463 000 € | 191 m² | 2 424 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De La Corderie | 1 200 000 € | 149 m² | 8 054 € |
| 25/02/2025 | 8 Av De La Garenne | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue De Croix Izan | 407 000 € | 154 m² | 2 643 € |
| 02/05/2024 | 32 Av De La Garenne | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Marechal Foch | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |