341 250 €
T5
93 m²
ETAPLES
62630
+68%
vs marché
3 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 250 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
ETAPLES (62630) • Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour
Terrain
494 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 250 €
Prix net vendeur
325 000 €
Frais de notaire
+24 117 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 367 €
Capital à emprunter
365 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 367 500 € | 38 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 56 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 418 860 € | 90 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 128 850 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 170 370 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETAPLES ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ETAPLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ETAPLES
2 643-2 793€
106j
2 752-2 902€
111j
2 907-3 057€
104j
3 030-3 180€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ETAPLES
|
341 250 € | 3 669 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T7 ETAPLES
|
330 750 € | 3 007 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETAPLES
|
362 500 € | 3 295 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETAPLES
|
362 500 € | 3 295 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 ETAPLES
|
319 990 € | 2 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETAPLES
|
365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETAPLES
|
367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETAPLES
|
367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETAPLES
|
367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
367 500 € | 3 311 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Av Du Mont Levin | 224 000 € | 82 m² | 2 732 € |
| 13/11/2025 | 30 Rte De Fromessent | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 05/11/2025 | 15 Rue Du Chateau D'eau | 223 000 € | 94 m² | 2 372 € |
| 17/10/2025 | 30 Rue Saint Louis | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 07/10/2025 | 10 Rte Ham De Fromessent | 207 285 € | 101 m² | 2 052 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Gustave Souquet | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 30/09/2025 | 22 Cite Bel Air | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 25/09/2025 | 21 Che De La Motte | 303 000 € | 108 m² | 2 806 € |
| 06/09/2025 | 8 All Verlaine | 99 915 € | 95 m² | 1 052 € |
| 05/09/2025 | 34 Rue Saint Pierre | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Du Rivage | 246 800 € | 100 m² | 2 468 € |
| 19/08/2025 | 156 Av Pasteur | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 07/08/2025 | 8 All Du Rombly | 264 620 € | 99 m² | 2 673 € |
| 05/08/2025 | 35 Rue Du Docteur Calmette | 238 000 € | 113 m² | 2 106 € |