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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Nouveauté CENTRE VILLE Venez decout cette maison mitoyenne de ville idéalement située à 600 m à pied de la place A proximité immédiate des commodités (commerces., cabinet médical ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 631 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 54 695 € | 3,45% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 72 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETAPLES ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETAPLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 34 Rue De Camiers | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 11/12/2025 | 3 Av Du Mont Levin | 224 000 € | 82 m² | 2 732 € |
| 28/11/2025 | 109 Rue De Camiers | 252 000 € | 56 m² | 4 500 € |
| 21/11/2025 | 40 Rue Des Carrieres | 214 000 € | 57 m² | 3 754 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Louis Caloin | 161 500 € | 57 m² | 2 833 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Sans Sens | 186 500 € | 64 m² | 2 914 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 23/09/2025 | 8 Rue Bicetre | 120 750 € | 54 m² | 2 236 € |
| 21/08/2025 | 101 Rte D Hilbert | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 11/08/2025 | 5 Imp Macquinghem | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Jules Moleux | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 24/07/2025 | 21 Res Amarelles - Allee Sorbiers | 151 000 € | 51 m² | 2 961 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Du Fayel | 191 500 € | 48 m² | 3 990 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Marguerite | 247 000 € | 77 m² | 3 208 € |
| 02/07/2025 | 46 Av Du Mont Levin | 169 600 € | 66 m² | 2 570 € |