300 500 €
Bien
79 m²
ETAPLES
62630
N/A
vs marché
3 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 3 pièces • 79 m²
ETAPLES (62630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 310 €
Prix net vendeur
286 190 €
Frais de notaire
+21 455 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 955 €
Capital à emprunter
321 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 323 820 € | 34 061 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 339 720 € | 49 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 79 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 111 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 147 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
10 428 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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