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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Votre agence vous propose à l'achat une maison 2 chambres.Située en plein coeur d'Étaples-sur-Mer, cette maison offre un beau potentiel après travaux, idéale pour un 1er achat, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETAPLES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETAPLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETAPLES
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAPLES
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162 900 € | 1 939 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAPLES
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163 000 € | 2 145 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAPLES
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163 000 € | 2 145 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 ETAPLES
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163 000 € | 1 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAPLES
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168 000 € | 2 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAPLES
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAPLES
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ETAPLES
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142 000 € | 1 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CORMONT
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138 000 € | 1 840 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMONT
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138 000 € | 1 840 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 34 Rue De Camiers | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 11/12/2025 | 3 Av Du Mont Levin | 224 000 € | 82 m² | 2 732 € |
| 28/11/2025 | 109 Rue De Camiers | 252 000 € | 56 m² | 4 500 € |
| 21/11/2025 | 40 Rue Des Carrieres | 214 000 € | 57 m² | 3 754 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Louis Caloin | 161 500 € | 57 m² | 2 833 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Sans Sens | 186 500 € | 64 m² | 2 914 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 23/09/2025 | 8 Rue Bicetre | 120 750 € | 54 m² | 2 236 € |
| 05/09/2025 | 34 Rue Saint Pierre | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 21/08/2025 | 101 Rte D Hilbert | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 19/08/2025 | 156 Av Pasteur | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 11/08/2025 | 5 Imp Macquinghem | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 31/07/2025 | 19 Rue Du General Loison | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Jules Moleux | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 30/07/2025 | 31 Rue Maurice Raphael | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |