438 000 €
T5
115 m²
ETAPLES
62630
+74%
vs marché
3 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit438 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ETAPLES (62630) • Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries
Terrain
1 327 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 861 €
Prix net vendeur
419 139 €
Frais de notaire
+30 574 €
Émoluments
4 495 €
Droits & taxes
24 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 574 €
Capital à emprunter
468 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 471 240 € | 49 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 72 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 537 120 € | 115 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 165 324 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 218 484 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETAPLES ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ETAPLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ETAPLES
2 643-2 793€
106j
2 752-2 902€
111j
2 907-3 057€
104j
3 030-3 180€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ETAPLES
|
438 000 € | 3 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
438 000 € | 3 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
438 000 € | 3 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
429 750 € | 3 737 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
419 000 € | 3 675 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
419 000 € | 3 675 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 TUBERSENT
|
457 600 € | 3 782 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 TUBERSENT
|
457 600 € | 3 782 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
398 000 € | 2 803 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
398 000 € | 2 803 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 30 Rte De Fromessent | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 05/11/2025 | 15 Rue Du Chateau D'eau | 223 000 € | 94 m² | 2 372 € |
| 17/10/2025 | 30 Rue Saint Louis | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 07/10/2025 | 10 Rte Ham De Fromessent | 207 285 € | 101 m² | 2 052 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Gustave Souquet | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 30/09/2025 | 22 Cite Bel Air | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 25/09/2025 | 21 Che De La Motte | 303 000 € | 108 m² | 2 806 € |
| 06/09/2025 | 8 All Verlaine | 99 915 € | 95 m² | 1 052 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Du Rivage | 246 800 € | 100 m² | 2 468 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Gressier De Lagrave | 205 600 € | 114 m² | 1 804 € |
| 07/08/2025 | 8 All Du Rombly | 264 620 € | 99 m² | 2 673 € |
| 05/08/2025 | 35 Rue Du Docteur Calmette | 238 000 € | 113 m² | 2 106 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 09/07/2025 | 13 Rue Gressier De Lagrave | 197 250 € | 111 m² | 1 777 € |
| 28/06/2025 | 171 Av Francois Mitterrand | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |