367 000 €
T4
138 m²
ETAPLES
62630
+10%
vs marché
2 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 4 pièces • 138 m²
ETAPLES (62630) • Ville Ancienne
Terrain
168 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 804 €
Prix net vendeur
351 196 €
Frais de notaire
+25 913 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 913 €
Capital à emprunter
392 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 41 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 61 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 96 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 138 619 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 183 079 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
18 216 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETAPLES ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ETAPLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 9000 Rue De La Garenniere | 706 000 € | 150 m² | 4 707 € |
| 28/08/2025 | 68 Bd Imperatrice | 1 120 000 € | 151 m² | 7 417 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Gressier De Lagrave | 205 600 € | 114 m² | 1 804 € |
| 05/08/2025 | 35 Rue Du Docteur Calmette | 238 000 € | 113 m² | 2 106 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 09/07/2025 | 13 Rue Gressier De Lagrave | 197 250 € | 111 m² | 1 777 € |
| 16/06/2025 | 48 Rue Edith Mary Garner | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 30/05/2025 | 7 All Des Abeilles | 325 450 € | 110 m² | 2 959 € |
| 29/04/2025 | 20 Rte De Fromessent | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Mer | 239 000 € | 112 m² | 2 134 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Des Archers | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue Maurice Raphael | 185 200 € | 140 m² | 1 323 € |
| 01/03/2025 | 6 All Des Abeilles | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 28/02/2025 | 6 All Des Biches | 485 000 € | 119 m² | 4 076 € |
| 27/12/2024 | 4 Av Des Noisetiers | 133 333 € | 110 m² | 1 212 € |