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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Placement immobilier de qualité avec cet appartement de type T3 facile à louer et parfait pour construire son patrimoine dans la commune d'Étaples. Dans un nouveau programme immobi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 584 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 86 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 114 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETAPLES ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETAPLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ETAPLES
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233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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233 000 € | 3 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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233 100 € | 3 821 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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233 100 € | 3 821 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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233 100 € | 3 821 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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230 500 € | 3 779 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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230 500 € | 3 842 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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235 710 € | 3 864 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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229 320 € | 3 822 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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224 758 € | 3 512 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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224 758 € | 3 512 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 186 Imp Des Voiliers | 189 000 € | 50 m² | 3 780 € |
| 28/10/2025 | 61 Rue Du Pont Des 3 Arches | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 03/10/2025 | 186 Imp Des Voiliers | 184 750 € | 49 m² | 3 770 € |
| 21/07/2025 | 186 Imp Des Voiliers | 241 100 € | 66 m² | 3 653 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 16/06/2025 | 58 Rue De Rosamel | 126 650 € | 44 m² | 2 878 € |
| 30/05/2025 | 14 Rte De Fromessent | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 27/05/2025 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 94 000 € | 43 m² | 2 186 € |
| 26/05/2025 | 186 Imp Des Voiliers | 194 500 € | 46 m² | 4 228 € |
| 23/05/2025 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 131 000 € | 64 m² | 2 047 € |
| 06/05/2025 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 07/04/2025 | 116 Rue De Rosamel | 296 960 € | 55 m² | 5 399 € |
| 21/03/2025 | 2 Res De La Canche Rue De Verdun | 142 000 € | 51 m² | 2 784 € |
| 05/03/2025 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 27/01/2025 | 23 Bd Bigot Descelers | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |