1 260 000 €
T8
649 m²
ETAPLES
62630
-24%
vs marché
1 941
€/m²
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Créer un compte gratuit1 260 000 €
Maison • 8 pièces • 649 m²
ETAPLES (62630) • Ville Ancienne
Terrain
688 m²
Construction
1968
DPE
D
226 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Immeuble d'exception au coeur de la ville.Notre agence au O3/91/17/9O/1O vous propose à l'achat dans un environnement recherché un ensemble immobilier unique, associant charme, ren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 260 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 462 €
Prix net vendeur
1 211 538 €
Frais de notaire
+84 922 €
Émoluments
12 092 €
Droits & taxes
71 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 344 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 344 922 €
Capital à emprunter
1 344 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 103 €/mois | 48 797 €/mois | 1 352 652 € | 142 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 828 €/mois | 35 842 €/mois | 1 419 360 € | 208 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 564 €/mois | 25 952 €/mois | 1 541 520 € | 331 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 1 677 360 € | 466 931 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 1 827 600 € | 617 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
85 668 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-2 957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 139 €/an
Charges copro. NR
3 894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 997 €/an
GLI (2,5%)
2 142 €/an
Vacance locative
7 136 €/an
Total charges
26 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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