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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Belle maison familiale au coeur du quartier recherché Saint-Pierre.Située dans le quartier très recherché de Saint-Pierre à Étampes, apprécié pour son calme, son cadre de vie agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 65 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, ETAMPESComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ETAMPES
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395 000 € | 2 548 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ETAMPES
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398 000 € | 1 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 ETAMPES
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408 900 € | 2 478 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MORIGNY CHAMPIGNY
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380 000 € | 2 317 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 ETAMPES
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415 000 € | 2 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ETAMPES
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415 000 € | 2 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ETAMPES
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415 000 € | 2 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 ETAMPES
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424 000 € | 2 865 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ABBEVILLE LA RIVIERE
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426 000 € | 2 219 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 ETAMPES
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426 400 € | 2 221 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 ETAMPES
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426 400 € | 2 221 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIERES LES SCELLES
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349 900 € | 2 173 € | 161 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue Simonneau | 229 420 € | 129 m² | 1 778 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Des Bosquets | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 28/10/2025 | 81 Rue De Gerofosse | 423 000 € | 165 m² | 2 564 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Guillemette De Bure | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue De Valory | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Deux Mares | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 06/05/2025 | 1 Rle De La Porte Brulee | 425 900 € | 140 m² | 3 042 € |
| 22/04/2025 | 64 Rue De Gerofosse | 370 000 € | 134 m² | 2 761 € |
| 29/03/2025 | 38 Bd Pasteur | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |
| 27/03/2025 | 9002 L Humery | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 12/02/2025 | 72b Rue De Gerofosse | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Sainte Croix | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Des Deux Mares | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 09/10/2024 | 9005 Ham De Guignonville | 270 000 € | 166 m² | 1 627 € |
| 28/09/2024 | 10 Rue Rose Cheri | 130 000 € | 150 m² | 867 € |