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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
A Etampes, dans le quartier recherché de Saint-Martin, cette très charmante maison de 90 m² (75 m² habitables) vous séduira certainement.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 518 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETAMPES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ETAMPES
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T5 ETAMPES
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213 900 € | 2 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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213 900 € | 2 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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213 900 € | 2 431 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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217 250 € | 2 217 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ETAMPES
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAMPES
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218 049 € | 2 225 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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218 833 € | 2 304 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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218 833 € | 2 304 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ETAMPES
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211 100 € | 2 346 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAMPES
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211 100 € | 2 222 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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211 100 € | 2 222 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 5 Rue Ledo Gimie | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 20/12/2025 | 21 Rue De L Echelle | 229 500 € | 95 m² | 2 416 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Henri Guillaumet | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue De L Oree Du Bois | 281 400 € | 97 m² | 2 901 € |
| 13/12/2025 | 18 Rue Rose Cheri | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Marc Sangnier | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue Jean Mermoz | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Paul Vachet | 267 500 € | 90 m² | 2 972 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Des Glycines | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 22/11/2025 | 15 Rue Des Postes | 210 700 € | 72 m² | 2 926 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Reverseleux | 238 400 € | 103 m² | 2 315 € |
| 18/11/2025 | 30b Rue De La Digue | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue De L Echelle | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 15/10/2025 | 3 Sen Du Prieure | 212 860 € | 69 m² | 3 085 € |
| 26/09/2025 | 28 Rue De La Salle | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |