Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 113 115 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 295 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, ETAMPESComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ETAMPES
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETAMPES
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETAMPES
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T8 ETAMPES
|
299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T7 ETAMPES
|
303 000 € | 2 134 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETAMPES
|
303 000 € | 2 134 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETAMPES
|
293 500 € | 1 726 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETAMPES
|
293 500 € | 1 726 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETAMPES
|
285 000 € | 1 993 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue Simonneau | 229 420 € | 129 m² | 1 778 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Elysee Negrin | 318 000 € | 127 m² | 2 504 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Des Bosquets | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 28/10/2025 | 81 Rue De Gerofosse | 423 000 € | 165 m² | 2 564 € |
| 25/10/2025 | 11 Rue De Charpeaux | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 11/10/2025 | 31 Rue Joseph Roig | 255 150 € | 121 m² | 2 109 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Des Ormeaux | 142 000 € | 114 m² | 1 246 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Guillemette De Bure | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue De Valory | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Deux Mares | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 06/05/2025 | 1 Rle De La Porte Brulee | 425 900 € | 140 m² | 3 042 € |
| 22/04/2025 | 64 Rue De Gerofosse | 370 000 € | 134 m² | 2 761 € |
| 29/03/2025 | 38 Bd Pasteur | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |
| 27/03/2025 | 9002 L Humery | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 05/03/2025 | 49 Rue De Gerofosse | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |