190 000 €
Bien
120 m²
ETAMPES
91150
N/A
vs marché
1 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Local commercial • 120 m²
ETAMPES (91150) • centre ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 027 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 42 Rue Henri Guillaumet | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Simonneau | 229 420 € | 129 m² | 1 778 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue De L Oree Du Bois | 281 400 € | 97 m² | 2 901 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue Jean Mermoz | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Elysee Negrin | 318 000 € | 127 m² | 2 504 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Reverseleux | 238 400 € | 103 m² | 2 315 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue De L Echelle | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 25/10/2025 | 11 Rue De Charpeaux | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 11/10/2025 | 31 Rue Joseph Roig | 255 150 € | 121 m² | 2 109 € |
| 05/09/2025 | 6 All Du Pont Martine | 283 000 € | 96 m² | 2 948 € |
| 04/09/2025 | 35 Rue Des Belles Croix | 240 600 € | 105 m² | 2 291 € |
| 01/09/2025 | 9003 Rue De La Pirouette | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 29/08/2025 | 56 Rue Jean Mermoz | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 14/08/2025 | 27 Rte De Chalo Saint Mars | 292 000 € | 106 m² | 2 755 € |
| 08/08/2025 | 52b Rue Rene Paulin Hippolyte | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |