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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Découvrez ce bel appartement de type F2 avec jardin situé au cœur du quartier Saint Martin de la commune d'Etampes.Cet appartement offre 34 m² de superficie habitable comprenant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 992 € | 3,50% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 55 552 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ETAMPESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ETAMPES
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109 000 € | 2 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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111 000 € | 3 171 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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112 000 € | 3 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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108 000 € | 2 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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112 000 € | 3 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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108 000 € | 2 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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112 000 € | 3 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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112 000 € | 3 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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112 000 € | 3 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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108 000 € | 3 600 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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112 000 € | 3 294 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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108 000 € | 3 600 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MORIGNY CHAMPIGNY
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113 000 € | 2 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MORIGNY CHAMPIGNY
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113 000 € | 2 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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115 000 € | 3 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Rue Louis Moreau | 117 000 € | 51 m² | 2 294 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue De La Platrerie | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Filoir | 79 900 € | 44 m² | 1 816 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Magne | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |
| 18/12/2025 | 6 Pl Saint Gilles | 156 000 € | 44 m² | 3 545 € |
| 13/12/2025 | 1 Rue De La Tannerie | 53 500 € | 23 m² | 2 326 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Paul Doumer | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 11/12/2025 | 165 Rue De La Republique | 88 000 € | 48 m² | 1 833 € |
| 28/11/2025 | 50 Rue Louis Moreau | 121 000 € | 48 m² | 2 521 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue De Saclas | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 25/11/2025 | 132 Rue Saint Jacques | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue De La Pirouette | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 21/11/2025 | 22 Grande Sente De La Juine | 93 500 € | 36 m² | 2 597 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue De La Platrerie | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 18/11/2025 | 138 Rue De La Republique | 74 000 € | 32 m² | 2 313 € |