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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
A vendre : ETAMPES, venez découvrir cette appartement loué actuellement, de type F4, situé au pied des commerces et des écoles.L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 865 € | 3,50% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 49 865 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ETAMPES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ETAMPES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Rue Louis Moreau | 117 000 € | 51 m² | 2 294 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue De La Platrerie | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 29/12/2025 | 166 Rue De La Republique | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 16/12/2025 | 8 Av De La Liberation | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Louis Moreau | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 11/12/2025 | 165 Rue De La Republique | 88 000 € | 48 m² | 1 833 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Des Moulins | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 28/11/2025 | 50 Rue Louis Moreau | 121 000 € | 48 m² | 2 521 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue De Saclas | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue De La Roche Plate | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 28/10/2025 | 56 Bd Saint Michel | 135 850 € | 53 m² | 2 563 € |
| 25/10/2025 | 9004 Rue De La Digue | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 24/10/2025 | 207 Rue De La Republique | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 21/10/2025 | 66 Rue Louis Moreau | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 09/10/2025 | 7 Av Henri Farman | 167 500 € | 63 m² | 2 659 € |