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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Idéalement situé à Etampes, quartier Saint-Martin, dans une petite résidence sécurisée.Proche de toutes commodités, de la gare Saint Martin, des écoles...Votre Agence vous présente...
21b Rue Reverseleux 91150 Étampes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 731 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 38 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ETAMPES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 1 Rue De La Tannerie | 53 500 € | 23 m² | 2 326 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Paul Doumer | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 21/11/2025 | 22 Grande Sente De La Juine | 93 500 € | 36 m² | 2 597 € |
| 18/11/2025 | 138 Rue De La Republique | 74 000 € | 32 m² | 2 313 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue De La Digue | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 08/11/2025 | 22 Grande Sente De La Juine | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 30/10/2025 | 172 Rue De La Republique | 79 000 € | 35 m² | 2 257 € |
| 24/10/2025 | 158 Rue Saint Jacques | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 21/10/2025 | 11b Rue Saint Martin | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 21/10/2025 | 22 Grande Sente De La Juine | 114 000 € | 36 m² | 3 167 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue De La Tannerie | 94 000 € | 37 m² | 2 541 € |
| 25/07/2025 | 21 Rue De La Republique | 85 800 € | 34 m² | 2 524 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Saint Martin | 78 000 € | 26 m² | 3 000 € |
| 25/07/2025 | 22 Gde Sente De La Juine | 118 500 € | 38 m² | 3 118 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue Saint Martin | 92 000 € | 24 m² | 3 833 € |