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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
LODGE D'EXCEPTION HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE PARIS RÉSIDENCE SECONDAIRE EXCLUSIVEMENT.À seulement quelques minutes d'Étampes, dans un ravissant village où le temps semble s'être a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 85 680 € | 8 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 90 000 € | 13 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 21 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 30 099 € | 3,50% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 39 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORMOY LA RIVIERE ↘ -29.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORMOY LA RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORMOY LA RIVIERE
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80 167 € | 2 004 € | 40 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 18 Rue De La Val Aux Loups | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |