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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Appartement à vendre de type F4 de 72.27 m² - (Vendu loué).Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous présente à vendre, un appartement de type F4 situé à Etampes .Un appartement de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 403 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 24 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 54 731 € | 3,50% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 72 431 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ETAMPES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ETAMPES Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETAMPES
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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125 000 € | 1 761 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 166 Rue De La Republique | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 16/12/2025 | 8 Av De La Liberation | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Louis Moreau | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Des Moulins | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue De Saclas | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue De La Roche Plate | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 28/10/2025 | 56 Bd Saint Michel | 135 850 € | 53 m² | 2 563 € |
| 25/10/2025 | 9004 Rue De La Digue | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 24/10/2025 | 207 Rue De La Republique | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 21/10/2025 | 66 Rue Louis Moreau | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 09/10/2025 | 7 Av Henri Farman | 167 500 € | 63 m² | 2 659 € |
| 04/09/2025 | 112 Bd St Michel Peupleraie | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Baugin | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 24/07/2025 | 65 Bd Henri Iv | 164 000 € | 64 m² | 2 563 € |
| 09/07/2025 | 13 Rue Saint Martin | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |