Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison de bourg - 110m ²à seulement 15 km d'Étampes, proche des commerces et des écoles (de la primaire au collège) à Méréville. solide maison en pierre de type longère (et 2 dépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 342 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETAMPES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ETAMPESComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ETAMPES
|
199 500 € | 1 649 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 ETAMPES
|
199 680 € | 1 866 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAMPES
|
199 680 € | 1 866 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T8 ORMOY LA RIVIERE
|
196 641 € | 1 788 € | 110 m² | 8 | Voir |
|
T7 ETAMPES
|
196 641 € | 1 788 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 ETAMPES
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETAMPES
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETAMPES
|
182 000 € | 1 456 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 ETAMPES
|
179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 21 Rue De L Echelle | 229 500 € | 95 m² | 2 416 € |
| 20/12/2025 | 5 Rue Ledo Gimie | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Henri Guillaumet | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Simonneau | 229 420 € | 129 m² | 1 778 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue De L Oree Du Bois | 281 400 € | 97 m² | 2 901 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue Jean Mermoz | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Paul Vachet | 267 500 € | 90 m² | 2 972 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Elysee Negrin | 318 000 € | 127 m² | 2 504 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Reverseleux | 238 400 € | 103 m² | 2 315 € |
| 18/11/2025 | 30b Rue De La Digue | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue De L Echelle | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 25/10/2025 | 11 Rue De Charpeaux | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 11/10/2025 | 31 Rue Joseph Roig | 255 150 € | 121 m² | 2 109 € |
| 26/09/2025 | 28 Rue De La Salle | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |
| 20/09/2025 | 3 Rue Marcel Reine | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |