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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Votre agence ERA d' Etampes vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre en à deux pas du centre ville d'Etampes.Idéalement localisé, il se trouve à quelques minutes à pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 112 140 € | 11 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 117 720 € | 17 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 127 800 € | 27 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 138 960 € | 38 619 € | 3,45% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 51 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ETAMPES
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103 000 € | 2 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ETAMPES
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104 000 € | 2 537 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 ETAMPES
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98 240 € | 2 519 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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97 000 € | 2 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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97 000 € | 2 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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97 000 € | 2 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ETAMPES
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109 700 € | 2 438 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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109 700 € | 2 438 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 MORIGNY CHAMPIGNY
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110 000 € | 2 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ETAMPES
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95 000 € | 2 021 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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94 000 € | 1 808 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Rue Louis Moreau | 117 000 € | 51 m² | 2 294 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue De La Platrerie | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Filoir | 79 900 € | 44 m² | 1 816 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Magne | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |
| 18/12/2025 | 6 Pl Saint Gilles | 156 000 € | 44 m² | 3 545 € |
| 16/12/2025 | 8 Av De La Liberation | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 13/12/2025 | 1 Rue De La Tannerie | 53 500 € | 23 m² | 2 326 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Paul Doumer | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 11/12/2025 | 165 Rue De La Republique | 88 000 € | 48 m² | 1 833 € |
| 28/11/2025 | 50 Rue Louis Moreau | 121 000 € | 48 m² | 2 521 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue De Saclas | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue De La Pirouette | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 25/11/2025 | 132 Rue Saint Jacques | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 21/11/2025 | 22 Grande Sente De La Juine | 93 500 € | 36 m² | 2 597 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue De La Platrerie | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |