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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Proche de toutes commodités et des commerces, ce ravissant duplex T3, dont la surface totale est de 73 m² et la surface en loi carrez est de 60,27 m² , Il dispose de 3 pieces ,dont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 127 428 € | 14 598 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 21 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 33 510 € | 3,61% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 47 490 € | 3,73% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 62 070 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, ETABLE ↘ -1.4% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1ter Rue Meule Perrin | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Des Roses | 179 000 € | 73 m² | 2 452 € |
| 07/07/2025 | 20 Rue De La Neuve | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue De L Eglise | 92 700 € | 60 m² | 1 545 € |
| 24/04/2025 | 24 Av Francois Milan | 216 930 € | 80 m² | 2 712 € |
| 14/01/2025 | 7 Pl Georges Lardenois | 141 650 € | 76 m² | 1 864 € |
| 02/12/2024 | 40 Rue Du Clos | 226 800 € | 78 m² | 2 908 € |
| 21/11/2024 | 6084 Pl Joseph Dijoud | 177 150 € | 82 m² | 2 160 € |
| 07/11/2024 | 71 Rue De La Neuve | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 17/10/2024 | 8 Pl Georges Lardenois | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 15/10/2024 | 8 Pl Georges Lardenois | 114 400 € | 63 m² | 1 816 € |
| 28/08/2024 | 8 Pl Georges Lardenois | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 06/08/2024 | 1ter Rue Meule Perrin | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 05/04/2024 | 8 Pl Georges Lardenois | 133 000 € | 63 m² | 2 111 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Des Roses | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |