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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison compacte avec son débord de toit. Le style en plus pour cette maison bien pensée. L'entrée vous accueil avec son placard de rangement sur une pièce de vie de 40m². La cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 26 126 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 38 066 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 59 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 84 866 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 966 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESVRES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRUYES
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212 310 € | 2 359 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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214 379 € | 2 144 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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216 195 € | 2 184 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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219 332 € | 2 215 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRANCHS
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223 000 € | 2 372 € | 94 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rte De La Bouriolle | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 22/12/2025 | 6 Rte Des Recais | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 18/12/2025 | 9001 Rue Paul Cocteau | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 03/11/2025 | 7 Che De L'hommaisiere | 105 300 € | 70 m² | 1 504 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Baptiste Marcet | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Du Vallon | 133 350 € | 79 m² | 1 688 € |
| 29/09/2025 | 4 Che De La Chaume | 232 250 € | 97 m² | 2 394 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Chanoine Noel Carlotti | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 22/09/2025 | 18 Pl Joseph Bourreau | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 12/09/2025 | 34 Rte De Pissot | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 08/09/2025 | 8 Vaugrignon | 276 000 € | 78 m² | 3 538 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue De Tours | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 18/08/2025 | 6 Le Rang Du Bois | 308 500 € | 92 m² | 3 353 € |
| 07/08/2025 | 1 Rue Du Saute Loup | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 04/08/2025 | 3 Rue Des Acacias | 210 500 € | 97 m² | 2 170 € |