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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans un cadre de vie pratique avec commerces de proximité, transport scolaire et centre médical, ce terrain de 645 m² en secteur diffus profite d'une belle exposition Sud-Est, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 275 940 € | 29 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 289 560 € | 42 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 67 539 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 95 319 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 125 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESVRES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESVRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Che Du Paradis | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |
| 30/12/2025 | 18 All De La Chesnaie | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 14/11/2025 | 10b Rue De Tours | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 13/11/2025 | 26 Pl Du Peu | 98 000 € | 116 m² | 845 € |
| 30/10/2025 | 6 All Leopold Sedar Senghor | 313 500 € | 122 m² | 2 570 € |
| 30/10/2025 | 2 Rte De La Bouriolle | 308 000 € | 127 m² | 2 425 € |
| 13/10/2025 | 8 Rue Du Stade | 278 000 € | 105 m² | 2 648 € |
| 09/10/2025 | 31 Nantilly | 336 100 € | 130 m² | 2 585 € |
| 07/10/2025 | 13 Rue Du Saute Loup | 230 500 € | 106 m² | 2 175 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue Alfred De Vigny | 320 810 € | 116 m² | 2 766 € |
| 29/09/2025 | 4 Che De La Chaume | 232 250 € | 97 m² | 2 394 € |
| 12/09/2025 | 34 Rte De Pissot | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 12/09/2025 | 10 Rte De La Brouette | 235 000 € | 127 m² | 1 850 € |
| 08/09/2025 | 10 Rue Du Clos | 274 700 € | 117 m² | 2 348 € |
| 05/09/2025 | 30 Rue Du Chateau D'eau | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |