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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Dans un cadre de vie pratique avec commerces de proximité, transport scolaire et centre médical, ce terrain de 645 m² en secteur diffus profite d'une belle exposition Sud-Est, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 804 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 776 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 296 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESVRES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESVRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 All De La Chesnaie | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 29/12/2025 | 11 Rte De La Bouriolle | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 22/12/2025 | 6 Rte Des Recais | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 18/12/2025 | 9001 Rue Paul Cocteau | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/11/2025 | 10b Rue De Tours | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 13/11/2025 | 26 Pl Du Peu | 98 000 € | 116 m² | 845 € |
| 13/10/2025 | 8 Rue Du Stade | 278 000 € | 105 m² | 2 648 € |
| 07/10/2025 | 13 Rue Du Saute Loup | 230 500 € | 106 m² | 2 175 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue Alfred De Vigny | 320 810 € | 116 m² | 2 766 € |
| 29/09/2025 | 4 Che De La Chaume | 232 250 € | 97 m² | 2 394 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Chanoine Noel Carlotti | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 12/09/2025 | 34 Rte De Pissot | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 08/09/2025 | 10 Rue Du Clos | 274 700 € | 117 m² | 2 348 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue De Tours | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 05/09/2025 | 30 Rue Du Chateau D'eau | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |