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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Exclusivité - ESVRES Maison familiale de 2016 - 5 chambres - Jardin, terrasse et garage. Située à 10 min de Chambray-lès-Tours et à 10 min à pied des commerces de proximité et des ...
4 Rue Alfred Tonnellé 37320 Esvres
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 48 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 545 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 107 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 142 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ESVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhKNo Actuel
|
290 000 € | - |
|
#blFda
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290 000 € | - |
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#bsd7o
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290 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19 La Billette | 432 100 € | 160 m² | 2 701 € |
| 11/07/2025 | 46b Rue Du Vallon | 345 500 € | 135 m² | 2 559 € |
| 20/06/2025 | 16 Rue Francois Rabelais | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 12/05/2025 | 41 Rue Paul Cocteau | 205 000 € | 180 m² | 1 139 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue De La Pommeray | 243 000 € | 182 m² | 1 335 € |
| 17/01/2025 | 53 All De La Chesnaie | 330 600 € | 165 m² | 2 004 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue Du Prieure | 472 000 € | 175 m² | 2 697 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Honore De Balzac | 313 000 € | 175 m² | 1 789 € |
| 11/09/2024 | 1094 Moulin De Porte Joie | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 27/08/2024 | 35 Clos De Vaugrignon | 458 000 € | 178 m² | 2 573 € |
| 06/08/2024 | 32 Rue Du Carroi De Varidaine | 414 200 € | 140 m² | 2 959 € |
| 19/06/2024 | 1 Che De La Pigerie | 289 318 € | 136 m² | 2 127 € |
| 02/05/2024 | 6 All Rene Descartes | 402 500 € | 156 m² | 2 580 € |
| 26/04/2024 | 3 La Cote Du Chene Vert | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 20/02/2024 | 1321 Piece De La Huaudiere | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |