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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
En plein centre bourg d'Esvres dans une rue calme et historique, à coté d’un parc communal, venez découvrir cette charmante maison ancienne (XVIIème siècle) en bon état. Vous serez...
8 Rue des Caves 37320 Esvres
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESVRES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESVRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rte Des Recais | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 03/11/2025 | 7 Che De L'hommaisiere | 105 300 € | 70 m² | 1 504 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Baptiste Marcet | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Du Vallon | 133 350 € | 79 m² | 1 688 € |
| 22/09/2025 | 18 Pl Joseph Bourreau | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 08/09/2025 | 8 Vaugrignon | 276 000 € | 78 m² | 3 538 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue Des Anciens D Afn | 219 305 € | 77 m² | 2 848 € |
| 17/07/2025 | 3 Che Du Croule | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Chanoine Noel Carlotti | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 03/06/2025 | 10 Bas Veneuil | 324 170 € | 45 m² | 7 204 € |
| 12/05/2025 | 10 Le Vau | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 12/05/2025 | 10 Le Vau | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 26/03/2025 | 110 Les Jardins Du Vallon | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 28/02/2025 | 48 Le Grand Lochereau | 72 500 € | 60 m² | 1 208 € |
| 28/02/2025 | 134 La Pommeraye | 74 500 € | 73 m² | 1 021 € |