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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
En plein centre bourg d'Esvres dans une rue calme et historique, à coté d’un parc communal, venez découvrir cette charmante maison ancienne (XVIIème siècle) en bon état. Vous serez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESVRES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESVRES
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149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rte Des Recais | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 03/11/2025 | 7 Che De L'hommaisiere | 105 300 € | 70 m² | 1 504 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Baptiste Marcet | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Du Vallon | 133 350 € | 79 m² | 1 688 € |
| 22/09/2025 | 18 Pl Joseph Bourreau | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 08/09/2025 | 8 Vaugrignon | 276 000 € | 78 m² | 3 538 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue Des Anciens D Afn | 219 305 € | 77 m² | 2 848 € |
| 17/07/2025 | 3 Che Du Croule | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Chanoine Noel Carlotti | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 03/06/2025 | 10 Bas Veneuil | 324 170 € | 45 m² | 7 204 € |
| 12/05/2025 | 10 Le Vau | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 12/05/2025 | 10 Le Vau | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 26/03/2025 | 110 Les Jardins Du Vallon | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 28/02/2025 | 48 Le Grand Lochereau | 72 500 € | 60 m² | 1 208 € |