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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison d'habitation comprenant : -Au RDC : 1 chbre, SAM, WC, SDB, cuisine, salon, pièce de réception, chaufferie/lingerie, WC non raccordé ; -A l'étage : grenier aménagé en 5 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 53 Rue De La Republique | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 02/09/2025 | 55 Grande Rue | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 26/04/2025 | 43 Rue De La Republique | 191 700 € | 97 m² | 1 976 € |
| 27/03/2025 | 123 Rue Basse | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 27/01/2025 | 4 Bd Des Cultivateurs | 159 900 € | 123 m² | 1 300 € |
| 30/04/2024 | 22 Rue De La Republique | 269 000 € | 132 m² | 2 038 € |