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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de type longère comprenant : -Au RDC : séjour, salle-à-manger, cuisine, SDB, WC ; -A l'étage : 2 chambres mansardées ; -2 garages ; -Jardin, passage voiture sur le côté ; -D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 68 659 € | 3,45% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 90 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ESTRUN ↘ -1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTRUN Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 33 Rue De La Republique | 271 500 € | 92 m² | 2 951 € |
| 04/09/2025 | 53 Rue De La Republique | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 02/09/2025 | 55 Grande Rue | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 26/04/2025 | 43 Rue De La Republique | 191 700 € | 97 m² | 1 976 € |
| 27/03/2025 | 123 Rue Basse | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |