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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 15 Rue Saint Pierre | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 04/08/2025 | 5401 Embellonge | 626 500 € | 117 m² | 5 355 € |
| 06/08/2024 | 5304 La Salignac | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 30/07/2024 | 5005 Chez Meunier | 637 700 € | 169 m² | 3 773 € |
| 12/07/2024 | 5782 Le Badoit | 395 600 € | 138 m² | 2 867 € |
| 16/05/2024 | 29 Plan De Gemens | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue Saint Pierre | 393 850 € | 113 m² | 3 485 € |
| 18/03/2024 | 5564 Chez Meunier | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 11/03/2024 | 44 Les Quatre Vents | 373 850 € | 123 m² | 3 039 € |
| 14/12/2023 | 7 Lot Le Bois Balay | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue Combe Guerin | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 25/10/2023 | 47 Chez Janin | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 22/09/2023 | 5 Lot Le Charbonnier | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 31/07/2023 | 3 Imp Coteaux De La Tabourette | 476 900 € | 141 m² | 3 382 € |
| 17/07/2023 | 5 All Des Julins | 295 685 € | 114 m² | 2 594 € |