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Maison à construire à Estourmel EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLERE : Pauline GOMEZ - O6 19 56 27 71 Venez découvrir votre future maison neuve. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 400 512 € | 42 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 420 240 € | 61 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 456 480 € | 98 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 140 544 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 185 784 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMBRAI
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 CAMBRAI
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353 000 € | 2 089 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBAIX
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350 000 € | 2 000 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 CAMBRAI
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T8 CAMBRAI
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344 900 € | 2 299 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CAMBRAI
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343 700 € | 2 322 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 CAMBRAI
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343 700 € | 2 322 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 CAMBRAI
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343 700 € | 2 322 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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318 000 € | 1 871 € | 170 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 2 Rue De L Eglise | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Pasteur | 219 000 € | 122 m² | 1 795 € |
| 09/08/2024 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 217 000 € | 126 m² | 1 722 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Pasteur | 217 000 € | 167 m² | 1 299 € |
| 15/11/2023 | 4 Rue Des Belottes | 244 350 € | 134 m² | 1 824 € |