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ESTILLAC – Projet immobilier idéal investisseurs ou résidence principale À Estillac, dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités, découvrez ce projet de constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 334 404 € | 38 259 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 55 815 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 383 940 € | 87 795 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 124 575 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 162 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ESTILLAC ↘ -1.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESTILLAC Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 33 Che De Peyrelong | 156 800 € | 65 m² | 2 412 € |
| 19/03/2025 | 20 Che De Peyrelong | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 04/03/2025 | 24 Che De Derriere Le Bois | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 18/11/2024 | 28 Che De La Grande Gauge | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 29/07/2024 | 6 Champs De Lassalle | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 06/06/2024 | 7 Che Des Grands Champs | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 02/05/2024 | 11 All De Derriere Le Bois | 220 500 € | 86 m² | 2 564 € |
| 18/03/2024 | 17 Che Des Pyrus | 225 140 € | 75 m² | 3 002 € |
| 11/01/2024 | 7 All Du Petit Moussat | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 29/12/2023 | 2 Champs De Lassalle | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 09/11/2023 | 3 Che Des Vignes | 237 850 € | 85 m² | 2 798 € |