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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Sur la commune d'ESTILLAC, maison années 60, de 135m² sur deux niveaux sur une parcelle de 1985 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, séjour, coin cuisine, chambre,W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 185 556 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 30 939 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 48 639 € | 3,61% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 68 979 € | 3,73% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 90 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Estillac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTILLAC ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTILLAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | Che Du Petit Moussat | 199 500 € | 119 m² | 1 676 € |
| 12/05/2026 | 26 Che Des Pyrus | 358 000 € | 136 m² | 2 632 € |
| 18/03/2026 | 5b Che Des Grands Champs | 355 000 € | 147 m² | 2 415 € |
| 09/01/2026 | 59 Che Du Fon Du Bois | 264 290 € | 119 m² | 2 221 € |
| 12/11/2025 | 2 All De Lhoustet | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 17/09/2025 | 2 Che De Balangelis | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 11/09/2025 | 3 Che Du Petit Buscon | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 04/08/2025 | 1 All Du Petit Moussat | 247 270 € | 108 m² | 2 290 € |
| 25/07/2025 | 17 Che Des Erables | 311 800 € | 114 m² | 2 735 € |
| 22/07/2025 | 5 All De Barroul | 246 900 € | 110 m² | 2 245 € |
| 21/07/2025 | 14 All Du Petit Peyrelong | 270 600 € | 138 m² | 1 961 € |
| 17/07/2025 | 40 Rte D Agen | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 30/06/2025 | 5000f Champs De Lassalle | 333 000 € | 142 m² | 2 345 € |
| 19/06/2025 | 13 Chem Du Tannat | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 03/04/2025 | 4 Che De Montalivet | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |