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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Vente d'un appartement 2 pièces à Estillac - Contactez Citya Agen - À VENDRE : Appartement T2 à Estillac, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme, cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 95 508 € | 10 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 100 200 € | 14 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 23 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 33 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 43 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, ESTILLAC Marché tenduComparer
4 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1 Che De Rappetout | 81 000 € | 36 m² | 2 250 € |
| 30/09/2024 | 2 All Du Puits De Carrere | 62 100 € | 44 m² | 1 411 € |
| 16/04/2024 | 1 Che De Rappetout | 79 500 € | 42 m² | 1 893 € |
| 28/07/2023 | 1 Che De Rappetout | 88 800 € | 42 m² | 2 114 € |