200 500 €
Bien
80 m²
ESTILLAC
47310
N/A
vs marché
2 506
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
ESTILLAC (47310)
Calme
Jardin
DPE
A
Nous vous proposons une maison 3 chambres ️ 3 chambres 1 salle d'eau avec douche italienne - wc séparé ️ Grande pièce à vivre lumineuse Situé à Estillac, dans un secteur résidentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 548 €
Prix net vendeur
190 952 €
Frais de notaire
+14 923 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 423 €
Capital à emprunter
215 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 33 520 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 53 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 74 680 € | 3,45% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 98 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
10 560 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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