449 400 €
Bien
375 m²
ESTENOS
31440
N/A
vs marché
1 198
€/m²
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Créer un compte gratuit449 400 €
Bien • 11 pièces • 375 m²
ESTENOS (31440)
Niveaux
4
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
B
87 kWh/m²
GES
D
26 kg CO₂
Magnifique Château datant du début du XXème, d'une superficie d'environ 375 m² sur une parcelle de 2163 m². Sur 4 niveaux, il se compose au rdc, d'un magnifique entrée avec son sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 400 €
Prix net vendeur
428 000 €
Frais de notaire
+31 182 €
Émoluments
4 580 €
Droits & taxes
25 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 582 €
Capital à emprunter
480 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 813 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 507 240 € | 74 717 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 550 800 € | 118 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 757 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 653 100 € | 220 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,01%
49 500 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 125 €/an
Charges copro. NR
2 250 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 465 €/an
GLI (2,5%)
1 238 €/an
Vacance locative
4 123 €/an
Total charges
15 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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