197 300 €
Bien
101 m²
ESTANCARBON
31800
Retirée
N/A
vs marché
1 953
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 101 m²
ESTANCARBON (31800)
Jardin
DPE
A
Maison T5 (101 m²) en vente à Labarthe-Inard Idéalement située - À découvrir à Labarthe-Inard (31800) : maison neuve 5 pièces à vendre, 101 m² de surface sur 2 720 m² de terrain. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 395 €
Prix net vendeur
187 905 €
Frais de notaire
+14 714 €
Émoluments
2 278 €
Droits & taxes
11 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 014 €
Capital à emprunter
212 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 988 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 52 188 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 73 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 97 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
13 332 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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