Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Au cœur d’Estagel, village viticole animé et chargé d’histoire catalane, cette charmante maison mitoyenne est un pied-à-terre idéal ou une résidence de vacances accueillante. Plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 625 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Estagel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESTAGEL ↗ +51.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESTAGEL Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ESTAGEL
|
85 000 € | 1 574 € | 54 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 54 m² à ESTAGEL |
|
T3 ESTAGEL
|
93 000 € | 1 788 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à ESTAGEL |
|
T3 ESTAGEL
|
93 000 € | 1 788 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à ESTAGEL |
|
T3 ESTAGEL
|
85 000 € | 1 574 € | 54 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 54 m² à ESTAGEL |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 37 Av Roger Salengro | 163 210 € | 72 m² | 2 267 € |
| 27/05/2026 | 3 Av Jean Lurcat | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 18/05/2026 | 6 Rue Du 1er Mai | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 05/05/2026 | 543 Imp De La Republique | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 27/03/2026 | 486 Rue Marceau | 25 000 € | 68 m² | 368 € |
| 10/03/2026 | 26 Rue Marat | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 02/02/2026 | 708 Bd De La Republique | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Gilbert Brutus | 34 500 € | 36 m² | 958 € |
| 04/12/2025 | 22 Av Roger Salengro | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 24/11/2025 | 345 Rue Floquet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Guy Mocquet | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 03/11/2025 | 36 Av Pierre Brossolette | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 23/10/2025 | 709 Bd De La Republique | 85 240 € | 48 m² | 1 776 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Philippe Morat | 79 500 € | 65 m² | 1 223 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Philippe Morat | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |