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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Jolie Maison de village avec belle terrasseSituée en coeur de village, au sein d'un environnement agréable et calme, cette Maison de village très bien entretenue, avec jolie terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 15 231 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 22 143 € | 3,53% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 34 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 49 383 € | 3,73% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 64 443 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTAGEL ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTAGEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bVxoq Actuel
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121 000 € | - |
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#buVSf
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121 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 22 Av Roger Salengro | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 01/12/2025 | 45 Rue Mendes France | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |
| 24/11/2025 | 345 Rue Floquet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 03/11/2025 | 36 Av Pierre Brossolette | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Philippe Morat | 79 500 € | 65 m² | 1 223 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Philippe Morat | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 02/10/2025 | 4 Av Henri Barbusse | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 23/09/2025 | 743 Av Pierre Brossolette | 47 000 € | 64 m² | 734 € |
| 05/08/2025 | 4 Rue Fournalau | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Chardonnay | 238 000 € | 98 m² | 2 429 € |
| 11/06/2025 | 314 Rue Philippe Morat | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 19/05/2025 | 876a Els Pedreguets | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Urbain Paret | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 23/04/2025 | 474 Le Village | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Mendes France | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |