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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 304 € | 3,20% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 12 144 € | 3,25% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 344 € | 3,35% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 27 744 € | 3,50% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 36 744 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ESTAGEL
|
72 000 € | 1 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 42 Av Du Doc Torreilles | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 17/04/2024 | 7 Rue Du Fort | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 27/11/2023 | 11 Av Rene Nicolau | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 05/10/2023 | 1 Rue Rene Nicolau | 81 000 € | 82 m² | 988 € |