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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans le magnifique village de ESTAGEL, secteur atypique et réputé, maison de village d'angle de 80m². Vendue avec un locataire sérieux en place, idéal pour un investissement sécuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 9 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 808 € | 3,53% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 21 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 848 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 448 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTAGEL ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTAGEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQ4k9 Actuel
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75 000 € | - |
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#bBLiT
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75 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESTAGEL
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75 000 € | 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTAGEL
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75 000 € | 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTAGEL
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65 000 € | 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTAGEL
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65 000 € | 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTAGEL
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65 000 € | 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTAGEL
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65 000 € | 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTAGEL
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65 000 € | 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 864 Els Pedreguets | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 28/05/2026 | 37 Av Roger Salengro | 163 210 € | 72 m² | 2 267 € |
| 27/03/2026 | 486 Rue Marceau | 25 000 € | 68 m² | 368 € |
| 05/02/2026 | 2 Rue Marcel Barrere | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 02/02/2026 | 708 Bd De La Republique | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 05/01/2026 | 8 Rue Antonin Barida | 221 450 € | 78 m² | 2 839 € |
| 04/12/2025 | 22 Av Roger Salengro | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 01/12/2025 | 45 Rue Mendes France | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |
| 24/11/2025 | 345 Rue Floquet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue Edmond Michelet | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Guy Mocquet | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 03/11/2025 | 36 Av Pierre Brossolette | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Philippe Morat | 79 500 € | 65 m² | 1 223 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Philippe Morat | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 02/10/2025 | 4 Av Henri Barbusse | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |